Mersi̇n1.organi̇ze sanayi̇ kelepi̇r en i̇yi̇ lokasyonu fabri̇ka 30,000m2 23000açik 7000kapali alan

ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNİN EN İYİ LOKASYONUNDATürkiye'nin en büyük ikinci yolcu ve lojistik havalimanına 10 kmTapu Alanı (m2) 27389 /Nitelik Fabrika Binasi Ve Arsasi​Limana 14 kmTarsus otoban girişine 5 kmMersin otoban girişine 22 kmE5 3,5 kmMersin Marina 28 kmAdana hava alanına 50 km7000 m2 kapalı alanİdari bina içindeGüvenlik kulübesiİstinat duvarı örülmüşSu KuyusuPeyzaj1600 KW Trafo8000 m2 dış saha betonu6250 m2 kapalı alan için yapılmış temelTrafo binasıSu kuyusu120 adet cam hurma palmiye ağacıİHTİYAÇ HALİNDE 19600 M2 KAPATILABİLİR   Giriş Yüksekliği (m) 11.06250 m2 temel attik 1250 m2 sinin betonunu doktuk kapanmaya hazir yeriemiz var400 m2 ofis binasi bekci kulubesi var120 tane palmiye hurma cam ağaci var1600 kw trwfo binasi ve su kuyusu varkapali alan 4 dolar arti kira getirebiliyor acik alan 2 dolar kira getirebiliyor aylik 70 bin dolar kira getirebiliyor1 ci ikinci 3 osb de 2023 yili eylul ayinda ham arsa fiyatlari 5500 oldu aradan bir yil gecti arsa fiyatlarima zam yapacaklar turkiyede 2024 yili ortalama osblerde arsa fiyati yuzde 92 yapildi bizim osb de yuzde 90 oraninda zam yapmayi dusunuyor bu bir iki ay icinde muteselsim heyete yetisecek ve arsa yuzde 90 zam ile birlikte 10.5 olacak fabrika osb nin en tepesinde ve osb daga kuruldugu icin 17 m yuksekliginde istinaf duvarimizvar simdiki para ile 30 milyon yayptirabiliyorsun yuzde 90 harfiyat var suanda harfiyat en az 5 milyon donumune yani arsa degeri harfiyatli 15 milyona cikacak suanda ben ham arsa 5500 abi harfiyat oarasi 2.5 yarisini koyuyorum 8 milyon30 donum arsam 240 milyon yapiyor en az -kapali alanim 7000 m2 enaz 60 milyon yapiyor-istinaf duvarim 30 milyon yapiyor--bu sekilde trafo yesillendirme kuyu koymadan yaklasik 350 milyon yapiyor--temsaya calisan enginsan bizim osb den gecen sene 10 bin m2 yer kiraladi acik alani 2 dolardan kapali alani 4 dolardan kiraladi buranın acik alanla kapali alan 70 bin usd kira getirisi var VİDEOSU MEVCUT BAKIN EKLENDİ.